根據有關文件要求，合肥市住房保障和房產管理局對《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見（修訂征求意見稿）》（下稱《意見稿》）進行了修訂，現公開征求意見建議。截止至5月1日前，合肥市民可通過電子郵件方式將意見建議發送至39392526@qq.com，或通過合肥市房產局網站直接留言。
加裝電梯可以小區、幢、單元提出申請
《意見稿》明確，申請加裝電梯的既有住宅應滿足具有合法的房屋權屬證明；5年內未列入棚戶區（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；符合建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。
加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。其中，以小區為單位申請的，申請人應當為該小區業主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業主。
申請人負責意見征詢、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作，也可以委托業主代表、資信良好且具有設計施工監理資質的單位、原產權單位、業主委員會等作為代理人，負責上述工作。申請人應與代理人簽訂委托代理協議，明確代理人名稱、代理事項、代理期限、雙方權利義務等，并簽字或蓋章。
既有住宅加裝電梯所需資金（含運行使用、維護管理等費用）由共同出資的業主協商約定，并制定資金概算及費用籌集方案。
電梯轎廂廣告收益可用于日常維護
申請人可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關規定申請使用住宅專項維修資金。如使用專項維修資金，申請人應制定專項維修資金使用分攤方案。
合肥市、縣（市、區，含開發區，下同）兩級財政對非單一產權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣（市、區）財政各承擔50%，同時鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與加裝電梯工作。
申請人可利用電梯轎廂投放商業廣告獲取的公共收益，用于電梯的維護保養、檢驗檢測、電梯安全綜合服務保險等。
加裝電梯須經半數業主表決同意
《意見稿》規定，申請人或代理人應當征求所在單元全體業主意見，經本小區、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。未達到規定比例的，不得安裝。
如征詢意見過程中，其他單元或樓棟業主認為加裝電梯對其通風、采光、日照等造成明顯影響的，申請人或代理人應委托相關部門或具有資質的專業機構評估后，再征詢相應單元或樓棟業主意見。
業主認為因加裝電梯侵犯其所有權和相鄰權等民事權益而提出經濟補償要求的，由業主之間協商解決。如協商達成一致意見的，應簽定《經濟補償協議》。如協商仍無法達成一致意見的，可以申請屬地社居委或街道辦事處（鄉鎮政府）或相關行政管理部門組織協商或調解。社居委、街道辦事處（鄉鎮政府）、相關行政管理部門應當依照法定職權和程序進行調解，促使業主在平等協商基礎上達成調解協議。
業主之間協商或調解不成的，通過司法途徑解決。
未確定電梯使用管理者不得使用電梯
在施工方面，加裝電梯合同工期原則上不超過120天，因故不能完成的，施工單位應在期滿前10日內向屬地社居委申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過一個月。
《意見稿》規定，申請人是加裝電梯日常運行管理的責任主體，應協商約定1名業主作為電梯日常使用管理者，履行管理義務，其他申請人承擔連帶安全管理責任。如未確定電梯使用管理者，加裝的電梯不得使用。
申請人也可委托小區物業服務企業、其他管理人或經協商確定的實際負責人依法履行電梯安全使用管理義務。對委托物業服務企業管理的，物業服務企業應當接受業主委托。申請人應與被委托人簽訂委托協議，協商確定服務費用標準并支付服務費。
對已取得加裝電梯聯合審查意見書的，相關業主應提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。對阻撓、破壞施工的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關規定依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
